
Administrare imobile în cadrul asociațiilor de proprietari si
infiintari asociatii de proprietari
Ec. STOIAN ANCA ELISABETA
Administrator cu Atestat eliberat de Primăria Municipiului Brașov – administrator condominii cu 20 de ani de experiență în administrarea imobilelor.
Servicii prestate cu seriozitate, rapiditate, transparență și desfășurate cu respectarea Legii 196 / 2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor.
- întocmirea listelor de plată lunar -calcularea penalităților de întârziere
- organizarea contabilității în partidă simplă
- calcularea consumurilor de apă pe baza indecșilor primiți
- actualizarea lunară a numărului de persoane și transmiterea lor către prestatorul serviciului de salubritate
- ținerea la zi a registrului de casă-bancă, fond rulment și fond reparații
- efectuarea plăților către furnizori si prestatorii de servicii, din plata cotelor de întreținere ale proprietarilor
- întocmirea lunară a situaţiei elementelor de ACTIV-PASIV și depunerea ei semestrial la Primăria Municipiului Brașov, Serviciul Relații cu Asociațiile de Proprietari
- administrarea spațiilor comune ale imobilelor
- solicitarea ofertelor de preț în scopul executării diverselor lucrări
- achiziția materialelor necesare întreținerii și reparațiilor curente
- urmărirea realizării contractelor ȋncheiate de asociație cu furnizorii și prestatorii de servicii
- participarea la recepția lucrărilor de reparații
- citirea contoarelor de branşament
- administrarea eficientă a imobilelor din cadrul asociațiilor de proprietari se realizeaza prin lucrul cu
firme specializate de instalatori , electricieni, zugravi, zidari, tâmplari.
- asigurarea efectuarii curateniei în condominii, cu firme specializate
- listele de plată se transmit lunar proprietarilor pe e-mail
- plata cotelor de întreţinere prin aplicația home-banking, la casieria asociatiei de proprietari sau la ghișeul băncii în numerar
- evidența indecșilor contoarelor de apă
Contoarele de apă cu citire radio reprezintă o metodă modernă și corectă a consumului de apă per apartament. În prezent o mare parte a contoarelor de apă sunt vechi și nu au mai fost supuse verificării metrologice. Tehnologia vine în ajutorul proprietarilor și administratorilor. Cea mai eficientă soluție este înlocuirea contoarelor de apă clasice, cu unele noi, cu citire radio. Contoarele de apă sunt echipate cu un modul radio care transmite către o unitate centrală, instalată pe casa scării, indexul contorului de apă al fiecărui apartament, în ultima zi din lună. Datele sunt preluate și transmise către administratorul asociației, care repartizeaza consumul de apă rece într-un mod echitabil și transparent.
- Colaborăm cu experți contabili autorizați CECAR, familiarizați cu legislația în vigoare și documentele asociațiilor de proprietari.
- În conformitate cu prevederile legale, asociaţia de proprietari are obligaţia de a avea un cenzor sau o comisie de cenzori.